شكرا لقراءتكم خبر “وزير الأراضي في كوريا الجنوبية ينتقد العقارات مع شيخوخة السكان
” والان مع التفاصيل
سيجونغ: كوريا الجنوبية لن نرى تكرارًا للمكاسب الحادة التي حققتها أسعار المنازل في الماضي سكان بسرعة الأعمار و اقتصاد يبطئ البلاد وزير الأراضي وقال، متعهدا بتعزيز استئجار المساكن العامة لتحسين الوصول إلى السكن.
وقال وزير الأراضي والبنية التحتية والنقل بارك سانج وو: “إن السكان يتقدمون في السن والاقتصاد ينمو بنسبة 2% إلى 3% فقط كل عام. ومن غير الممكن أن ترتفع أسعار المنازل كما فعلت في الماضي”. في مقابلة مع رويترز يوم الاثنين.
“في الماضي، كان الاقتصاد ينمو بمعدل 7% إلى 10% كل عام، وكان هناك طفلان أو ثلاثة أطفال في كل أسرة. ولن يكون هناك مثل هذا الأمر مرة أخرى في هذا الجيل”.
وصل متوسط أسعار المنازل في كوريا الجنوبية إلى ذروته في يونيو 2021 بعد ارتفاعه بنسبة 45٪ على مدى خمس سنوات، وفقًا لبيانات مجلس العقارات الكوري. وانخفض منذ ذلك الحين بنسبة 19٪ بعد دورة أسعار الفائدة العدوانية من قبل البنك المركزي.
ومع ذلك، فإن الكوريين الجنوبيين يشيرون إلى أن تكاليف السكن المرتفعة هي السبب الأكبر وراء الولادات والزواج المتعثر. ووصل معدل الخصوبة في البلاد، وهو الأدنى في العالم بالفعل، إلى مستوى قياسي منخفض جديد في عام 2023.
ووفقا للمسح السنوي الذي تجريه الوزارة، كانت أسعار المنازل في عام 2022 أعلى بمقدار 6.3 مرة من الدخل السنوي للأسر، بانخفاض طفيف من 6.7 في عام 2021. ومع ذلك، في العاصمة سيول، بلغت نسبة السعر إلى الدخل 15.2، ارتفاعًا من 14.1 سنويًا. سابقًا.
وتعمل الحكومة على توفير السكن بأسعار معقولة.
هذا العام، طرحت قروضًا عقارية رخيصة للمتزوجين حديثًا الذين يخططون لإنجاب طفل. ولاستعادة التوازن بين العمل والحياة في منطقة سيول الأوسع حيث يعيش 45% من السكان، تخطط الحكومة لإنشاء شبكة سكك حديدية عالية السرعة تحت الأرض لربط أسواق الإسكان الأقل تكلفة في ضواحي سيول بالوظائف في وسط المدينة.
وفي الوقت نفسه، ستوفر الحكومة مجموعة أكبر من منازل الإيجار العام طويل الأجل من خلال قطاع الشركات من خلال تخفيف القواعد التنظيمية.
وأضاف أن ذلك سيساعد الشباب أيضا على الاستثمار في أصول أخرى غير العقارات.
ومع استمرار ضعف الطلب على العقارات، قال بارك إنه يشارك السلطات المالية وجهات نظرها بأن المشاريع العقارية غير المربحة تحتاج إلى إعادة هيكلة.
في ديسمبر الماضي، قامت شركة Taeyoung Engineering & Construction، وهي شركة بناء كورية جنوبية متوسطة الحجم، بإعادة جدولة ديونها، مما أثار المخاوف بشأن مشاكل سداد الديون في هذا القطاع.
وقال بارك: “إن هيكل تمويل المشاريع العقارية، الذي كان يعمل بشكل جيد، يتعرض الآن للاهتزاز بسبب تباطؤ الطلب وارتفاع تكاليف المدخلات”. “نحن نبذل جهودًا مختلفة لوقف ذلك.”
وقال وزير الأراضي والبنية التحتية والنقل بارك سانج وو: “إن السكان يتقدمون في السن والاقتصاد ينمو بنسبة 2% إلى 3% فقط كل عام. ومن غير الممكن أن ترتفع أسعار المنازل كما فعلت في الماضي”. في مقابلة مع رويترز يوم الاثنين.
“في الماضي، كان الاقتصاد ينمو بمعدل 7% إلى 10% كل عام، وكان هناك طفلان أو ثلاثة أطفال في كل أسرة. ولن يكون هناك مثل هذا الأمر مرة أخرى في هذا الجيل”.
وصل متوسط أسعار المنازل في كوريا الجنوبية إلى ذروته في يونيو 2021 بعد ارتفاعه بنسبة 45٪ على مدى خمس سنوات، وفقًا لبيانات مجلس العقارات الكوري. وانخفض منذ ذلك الحين بنسبة 19٪ بعد دورة أسعار الفائدة العدوانية من قبل البنك المركزي.
ومع ذلك، فإن الكوريين الجنوبيين يشيرون إلى أن تكاليف السكن المرتفعة هي السبب الأكبر وراء الولادات والزواج المتعثر. ووصل معدل الخصوبة في البلاد، وهو الأدنى في العالم بالفعل، إلى مستوى قياسي منخفض جديد في عام 2023.
ووفقا للمسح السنوي الذي تجريه الوزارة، كانت أسعار المنازل في عام 2022 أعلى بمقدار 6.3 مرة من الدخل السنوي للأسر، بانخفاض طفيف من 6.7 في عام 2021. ومع ذلك، في العاصمة سيول، بلغت نسبة السعر إلى الدخل 15.2، ارتفاعًا من 14.1 سنويًا. سابقًا.
وتعمل الحكومة على توفير السكن بأسعار معقولة.
هذا العام، طرحت قروضًا عقارية رخيصة للمتزوجين حديثًا الذين يخططون لإنجاب طفل. ولاستعادة التوازن بين العمل والحياة في منطقة سيول الأوسع حيث يعيش 45% من السكان، تخطط الحكومة لإنشاء شبكة سكك حديدية عالية السرعة تحت الأرض لربط أسواق الإسكان الأقل تكلفة في ضواحي سيول بالوظائف في وسط المدينة.
وفي الوقت نفسه، ستوفر الحكومة مجموعة أكبر من منازل الإيجار العام طويل الأجل من خلال قطاع الشركات من خلال تخفيف القواعد التنظيمية.
وأضاف أن ذلك سيساعد الشباب أيضا على الاستثمار في أصول أخرى غير العقارات.
ومع استمرار ضعف الطلب على العقارات، قال بارك إنه يشارك السلطات المالية وجهات نظرها بأن المشاريع العقارية غير المربحة تحتاج إلى إعادة هيكلة.
في ديسمبر الماضي، قامت شركة Taeyoung Engineering & Construction، وهي شركة بناء كورية جنوبية متوسطة الحجم، بإعادة جدولة ديونها، مما أثار المخاوف بشأن مشاكل سداد الديون في هذا القطاع.
وقال بارك: “إن هيكل تمويل المشاريع العقارية، الذي كان يعمل بشكل جيد، يتعرض الآن للاهتزاز بسبب تباطؤ الطلب وارتفاع تكاليف المدخلات”. “نحن نبذل جهودًا مختلفة لوقف ذلك.”
كما تجدر الإشارة بأن الخبر الأصلي قد تم نشرة على مستوى الصحف الإلكترونية وقد قام فريق التحرير في atrna بالتأكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل والاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدات هذا الخبر من مصدره الاساسي.
Share this content:
